1 199 000 €
Château
367 m²
CHARVONNEX
74370
N/A
vs marché
3 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 199 000 €
Parking • 12 pièces • 367 m²
CHARVONNEX (74370)
DPE
D
180 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 095 €
Prix net vendeur
1 141 905 €
Frais de notaire
+80 147 €
Émoluments
11 425 €
Droits & taxes
67 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 279 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 279 147 €
Capital à emprunter
1 279 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 290 €/mois | 46 333 €/mois | 1 284 360 € | 133 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 223 €/mois | 34 009 €/mois | 1 346 760 € | 195 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 117 €/mois | 24 597 €/mois | 1 461 060 € | 309 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 618 €/mois | 20 055 €/mois | 1 588 320 € | 437 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 733 €/mois | 17 373 €/mois | 1 719 900 € | 568 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
48 444 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-4 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 037 €/an
Charges copro. NR
2 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 391 €/an
GLI (2,5%)
1 211 €/an
Vacance locative
4 035 €/an
Total charges
15 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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