210 831 €
T2
49 m²
CHAS
63160
Retirée
+61%
vs marché
4 303
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 2 pièces • 49 m²
CHAS (63160) • Chas
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 831 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 040 €
Prix net vendeur
200 791 €
Frais de notaire
+15 597 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 428 €
Capital à emprunter
226 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 655 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
6 468 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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