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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Lumineuse et fonctionnelle, pleine de potentielStéphanie Grimonprez by SAFTI vous présente cette maison lumineuse de 74 m² sur un terrain de 793 m², à proximité de Luçon, qui n'att...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 425 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 69 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHASNAIS ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHASNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHASNAIS
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146 215 € | 1 976 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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144 473 € | 1 926 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 321 € | 1 867 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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141 000 € | 1 549 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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139 900 € | 1 771 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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154 314 € | 1 905 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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125 700 € | 1 632 € | 77 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3b Rue Du Bourneau | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Paul Cretigny | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 25/09/2024 | 14 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 11/07/2024 | 9 Che De La Venelle | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 13/06/2024 | 1 Lot L Oree Du Bois | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Du Stade | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 26/01/2024 | 2b Rue Georges Clemenceau | 189 500 € | 73 m² | 2 596 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue Georges Clemenceau | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 15/11/2023 | 7 Rue Du Bossard | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 31/10/2023 | 49 Rue Georges Clemenceau | 139 950 € | 94 m² | 1 489 € |
| 01/04/2023 | 2 Rue Du Bossard | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |