29 500 €
T3
60 m²
CHASNAY
58350
-43%
vs marché
492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 500 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
CHASNAY (58350) • Chasnay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 405 €
Prix net vendeur
28 095 €
Frais de notaire
+3 651 €
Émoluments
644 €
Droits & taxes
1 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 151 €
Capital à emprunter
33 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 7 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 14 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,85%
7 920 €/an
Rendement net
16,75%
après charges
Cashflow
+260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHASNAY
|
29 500 € | 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHASNAY
|
29 500 € | 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR NIEVRE
|
30 000 € | 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR NIEVRE
|
30 000 € | 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR NIEVRE
|
30 000 € | 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR NIEVRE
|
30 000 € | 405 € | 74 m² | 4 | Voir |