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140 500 €
T6 132 m²
CHASNAY 58350
+24% vs marché
1 064 €/m²

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140 500

Maison • 6 pièces • 132 m²

CHASNAY (58350)
Terrain 435 m²
Construction 1900
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 229 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Maison de campagne 6 pièce(s) 132 m²Votre agence square habitat vous présente cette authentique maison de campagne construite en pierres, située sur la commune de Chasnay (58350) à...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 140 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 050 €
Prix net vendeur 134 450 €
Frais de notaire +11 047 €
Émoluments 1 765 €
Droits & taxes 7 932 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 151 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 151 547 €
Capital à emprunter 151 547 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 811 €/mois 5 488 €/mois 152 124 € 15 732 € 3,15%
15 ans 962 €/mois 2 915 €/mois 173 160 € 36 768 € 3,30%
20 ans 784 €/mois 2 376 €/mois 188 160 € 51 768 € 3,40%
25 ans 679 €/mois 2 058 €/mois 203 700 € 67 308 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,40%
17 424 €/an
Rendement net
7,86%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an
Charges copro. NR 792 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 220 €/an
GLI (2,5%) 436 €/an
Vacance locative 1 451 €/an
Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).