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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 97 m²
iad France - Maheva Colombini vous propose: Une maison à réinventer, au calme de la campagne dans un hameau au dessus de Chassagnes. Ici, on ne parle pas d’une simple maison mais d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5003 La Gardette | 120 700 € | 95 m² | 1 271 € |
| 02/08/2024 | 5040 La Croix | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 25/10/2023 | 5018 Le Bourg | 70 000 € | 90 m² | 778 € |