1 515 000 €
Bien
CHASSE SUR RHONE
38670
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Bien
CHASSE SUR RHONE (38670)
Jardin
CHASSE SUR RHONE. ZI de l'Islon. Idéalement situé, au sud de Lyon, entre l'axe Grenoble- Saint Etienne à hauteur de Givors.La ZI de l'Islon bénéficie des meilleures facilités via l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 515 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 143 €
Prix net vendeur
1 442 857 €
Frais de notaire
+100 788 €
Émoluments
14 310 €
Droits & taxes
85 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 615 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 615 788 €
Capital à emprunter
1 615 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 313 €/mois | 58 524 €/mois | 1 622 292 € | 168 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 177 €/mois | 42 961 €/mois | 1 701 240 € | 247 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 254 €/mois | 31 073 €/mois | 1 845 720 € | 391 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 359 €/mois | 25 330 €/mois | 2 006 160 € | 551 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 2 172 300 € | 718 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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