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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de ville 4 pièces de 83.52M² avec jardinetChasse sur Rhône, maison ville récente (2022) de 83,52m² avec jardinet privatif. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHASSE SUR RHONE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHASSE SUR RHONE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 159 Che De Rongere | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Pivoines | 379 900 € | 90 m² | 4 221 € |
| 07/04/2025 | 186 All Des Glycines | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 31/03/2025 | 15 All Des Ifs | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 26/11/2024 | 373 Rue Clemenceau | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 11/10/2024 | 784 Che De Violans | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 27/09/2024 | 105 Rue Du Genocide Armenien | 239 950 € | 69 m² | 3 478 € |
| 25/09/2024 | 495 Mte Saint Martin | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 30/08/2024 | 297 Rue Clemenceau | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 08/08/2024 | 19 Che Des Goules | 223 140 € | 94 m² | 2 374 € |
| 02/08/2024 | 23 All Des Chevreuils | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 25/07/2024 | Le Lot Et Boisse | 284 100 € | 71 m² | 4 001 € |
| 11/07/2024 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 302 505 € | 90 m² | 3 361 € |
| 01/02/2024 | 15 All Des Pivoines | 355 000 € | 87 m² | 4 080 € |
| 11/01/2024 | 4b Av De La Gare | 162 800 € | 65 m² | 2 505 € |