389 900 €
T5
118 m²
CHASSE SUR RHONE
38670
-5%
vs marché
3 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 900 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
CHASSE SUR RHONE (38670)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 790 €
Prix net vendeur
373 110 €
Frais de notaire
+27 417 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 317 €
Capital à emprunter
417 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
15 576 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHASSE SUR RHONE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHASSE SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 159 Che De Rongere | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 29/04/2025 | 59 Che De Trembas | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 25/02/2025 | 8 All Des Renardieres | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 11/10/2024 | 5 All Des Chevreuils | 414 000 € | 115 m² | 3 600 € |
| 01/10/2024 | 7 All Bellechasse | 290 400 € | 109 m² | 2 664 € |
| 25/09/2024 | 495 Mte Saint Martin | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 06/09/2024 | 345 Rue De La Republique | 279 500 € | 120 m² | 2 329 € |
| 08/08/2024 | 19 Che Des Goules | 223 140 € | 94 m² | 2 374 € |
| 29/07/2024 | 1 Chem De Bel Air | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 22/01/2024 | 4 All Des Bruyeres | 352 000 € | 113 m² | 3 115 € |
| 26/12/2023 | 12 Chem De Bel Air | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 28/09/2023 | 52 All Barbara | 330 190 € | 102 m² | 3 237 € |
| 22/09/2023 | 11 All Des Chevreuils | 384 900 € | 110 m² | 3 499 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Georges Bizet | 309 500 € | 126 m² | 2 456 € |