185 000 €
T3
64 m²
CHASSE SUR RHONE
38670
+8%
vs marché
2 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
CHASSE SUR RHONE (38670) • Chasse-sur-Rhône
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 645 €
Prix net vendeur
175 355 €
Frais de notaire
+13 853 €
Émoluments
2 158 €
Droits & taxes
10 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 853 €
Capital à emprunter
198 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
8 448 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHASSE SUR RHONE ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHASSE SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Av De La Gare | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 05/05/2025 | 213 Rue Du Sentier | 175 800 € | 80 m² | 2 198 € |
| 18/12/2024 | 65 Rue Des Courrendieres | 480 000 € | 73 m² | 6 575 € |
| 12/11/2024 | 100 Rue Aristide Briand | 214 900 € | 78 m² | 2 755 € |
| 26/09/2024 | 71 All Des Buis | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 10/09/2024 | 57 Rte De Vienne | 254 900 € | 84 m² | 3 035 € |
| 28/06/2024 | 283 Che Des Roues | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 24/04/2024 | 130 Rue Aristide Briand | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 30/11/2023 | 133 Av Francois Mitterrand | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 20/10/2023 | 51 Rue De La Convention | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 08/09/2023 | 158 Av Francois Mitterrand | 164 050 € | 73 m² | 2 247 € |
| 05/09/2023 | 130 Rue Aristide Briand | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 07/08/2023 | 400 Rue De La Republique | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 25/07/2023 | 159 Rue De La Republique | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |
| 15/06/2023 | 159 Rue De La Republique | 113 100 € | 51 m² | 2 218 € |