379 900 €

Bien 130 m²

CHASSE SUR RHONE 38670

N/A vs marché

2 922 €/m²

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379 900 €

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Bien • 6 pièces • 130 m²

CHASSE SUR RHONE (38670) • Chasse-sur-Rhône

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Garage Cheminée

DPE C 178 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

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Quartier Chasse-sur-Rhône

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 379 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 090 €

Prix net vendeur 361 810 €

Frais de notaire +26 641 €

Émoluments 3 945 €

Droits & taxes 21 346 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 406 541 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 406 541 €

Capital à emprunter 406 541 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 859 €/mois	14 724 €/mois	408 156 €	42 270 €	3,15%
10 ans	3 567 €/mois	10 809 €/mois	428 040 €	62 154 €	3,20%
15 ans	2 580 €/mois	7 818 €/mois	464 400 €	98 514 €	3,30%
20 ans	2 103 €/mois	6 373 €/mois	504 720 €	138 834 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 822 €/mois	5 521 €/mois	546 600 €	180 714 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,52%

17 160 €/an

Rendement net

2,86%

après charges

Cashflow

-1 401 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).