330 000 €
T5
90 m²
CHASSE SUR RHONE
38670
+5%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHASSE SUR RHONE (38670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
11 880 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHASSE SUR RHONE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHASSE SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 159 Che De Rongere | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Pivoines | 379 900 € | 90 m² | 4 221 € |
| 07/04/2025 | 186 All Des Glycines | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 31/03/2025 | 15 All Des Ifs | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 25/02/2025 | 8 All Des Renardieres | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 11/10/2024 | 784 Che De Violans | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 01/10/2024 | 7 All Bellechasse | 290 400 € | 109 m² | 2 664 € |
| 25/09/2024 | 495 Mte Saint Martin | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 30/08/2024 | 297 Rue Clemenceau | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 08/08/2024 | 19 Che Des Goules | 223 140 € | 94 m² | 2 374 € |
| 02/08/2024 | 23 All Des Chevreuils | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 25/07/2024 | Le Lot Et Boisse | 284 100 € | 71 m² | 4 001 € |
| 11/07/2024 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 302 505 € | 90 m² | 3 361 € |
| 01/02/2024 | 15 All Des Pivoines | 355 000 € | 87 m² | 4 080 € |
| 15/12/2023 | 6 All Des Vignes | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |