229 900 €
T3
65 m²
CHASSE SUR RHONE
38670
+32%
vs marché
3 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
CHASSE SUR RHONE (38670) • Chasse-sur-Rhône
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 985 €
Prix net vendeur
217 915 €
Frais de notaire
+16 772 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 672 €
Capital à emprunter
246 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
3,95%
9 072 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
756 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
635 €/an
GLI (3,0%)
272 €/an
Vacance locative
756 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
756 €
Fourchette marché
680 - 766 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
9 072 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 756 €
Mensualité crédit
- 1 066 €
Charges mensuelles
- 246 €
Cashflow négatif ⚠
-556 €
Ratio couverture
141%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHASSE SUR RHONE ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHASSE SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Av De La Gare | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 05/05/2025 | 213 Rue Du Sentier | 175 800 € | 80 m² | 2 198 € |
| 18/12/2024 | 65 Rue Des Courrendieres | 480 000 € | 73 m² | 6 575 € |
| 12/11/2024 | 100 Rue Aristide Briand | 214 900 € | 78 m² | 2 755 € |
| 26/09/2024 | 71 All Des Buis | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 10/09/2024 | 57 Rte De Vienne | 254 900 € | 84 m² | 3 035 € |
| 28/06/2024 | 283 Che Des Roues | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 24/04/2024 | 130 Rue Aristide Briand | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 04/03/2024 | 283 Che Des Roues | 158 800 € | 85 m² | 1 868 € |
| 30/11/2023 | 133 Av Francois Mitterrand | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 20/10/2023 | 51 Rue De La Convention | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 08/09/2023 | 158 Av Francois Mitterrand | 164 050 € | 73 m² | 2 247 € |
| 05/09/2023 | 130 Rue Aristide Briand | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 07/08/2023 | 400 Rue De La Republique | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 25/07/2023 | 159 Rue De La Republique | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |