399 900 €
T5
129 m²
CHASSE SUR RHONE
38670
-11%
vs marché
3 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 900 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
CHASSE SUR RHONE (38670) • Chasse-sur-Rhône
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 221 €
Prix net vendeur
382 679 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 973 €
Capital à emprunter
427 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
17 028 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHASSE SUR RHONE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHASSE SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 59 Che De Trembas | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 25/02/2025 | 8 All Des Renardieres | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 11/10/2024 | 5 All Des Chevreuils | 414 000 € | 115 m² | 3 600 € |
| 01/10/2024 | 7 All Bellechasse | 290 400 € | 109 m² | 2 664 € |
| 06/09/2024 | 345 Rue De La Republique | 279 500 € | 120 m² | 2 329 € |
| 29/07/2024 | 1 Chem De Bel Air | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 22/01/2024 | 4 All Des Bruyeres | 352 000 € | 113 m² | 3 115 € |
| 26/12/2023 | 12 Chem De Bel Air | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 22/09/2023 | 11 All Des Chevreuils | 384 900 € | 110 m² | 3 499 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Georges Bizet | 309 500 € | 126 m² | 2 456 € |
| 10/07/2023 | 15 All Bellechasse | 326 380 € | 112 m² | 2 914 € |
| 31/03/2023 | 839 Rte De Vienne | 453 420 € | 128 m² | 3 542 € |