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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison de village à Chasselay 76 m² (2 logements).Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre du charmant village de Chasselay. Le bien se compose de deux lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHASSELAY ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHASSELAY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHASSELAY
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSELAY
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSELAY
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAZAY D AZERGUES
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSIEU
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAZAY D AZERGUES
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 368 Che De Chalay | 690 000 € | 75 m² | 9 200 € |
| 31/03/2025 | 28 Lot Les Bouleaux | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 17/03/2025 | 636 Che De Chalay | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 18/12/2024 | 5379 Cuchet | 342 000 € | 71 m² | 4 817 € |
| 20/06/2024 | 357 Che De Sanville | 451 000 € | 92 m² | 4 902 € |
| 15/01/2024 | 56 Rue Des Auges | 276 000 € | 68 m² | 4 059 € |
| 15/01/2024 | 56 Rue Des Auges | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 29/12/2023 | 76 Rte De Quincieux | 472 000 € | 90 m² | 5 244 € |
| 27/09/2023 | 56 Rue Des Auges | 399 020 € | 92 m² | 4 337 € |
| 27/07/2023 | 204 Mte Du Plantin | 465 000 € | 93 m² | 5 000 € |
| 27/04/2023 | 357 Che De Sanville | 550 000 € | 92 m² | 5 978 € |
| 17/04/2023 | 63 Rue De La Chambre Du Roy | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |