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Chasselay - Appartement T3 73m² avec terrasse.- Exclusivité Chasselay - Appartement en très bon état d'environ 73m² au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux lots seulement. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHASSELAY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHASSELAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CIVRIEUX D AZERGUES
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHERES
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249 220 € | 3 003 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LES CHERES
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CIVRIEUX D AZERGUES
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 76 Imp Des Lauriers | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 06/11/2024 | 65 Rue De La Chambre Du Roy | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 10/06/2024 | 24 Pl Du Vieux Marche | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue De La Chambre Du Roy | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/05/2024 | 48 Rue Du Promenoir | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 03/04/2024 | 76 Imp Des Lauriers | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 19/02/2024 | 66 Rue Lea Lassausaie | 297 000 € | 60 m² | 4 950 € |
| 04/01/2024 | 18 Rue Des Sabotiers | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 22/06/2023 | 76 Imp Des Lauriers | 342 000 € | 64 m² | 5 344 € |
| 05/06/2023 | 76 Imp Des Lauriers | 30 050 € | 92 m² | 327 € |