155 000 €
T4
84 m²
CHASSEMY
02370
+2%
vs marché
1 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
CHASSEMY (02370) • Chassemy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
11 088 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHASSEMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHASSEMY
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSEMY
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILLY SUR AISNE
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE SUR AISNE
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162 851 € | 1 696 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CELLES SUR AISNE
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146 573 € | 1 855 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VAILLY SUR AISNE
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139 000 € | 1 479 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVONNE
|
138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 10 Rue Du Clos De La Plaine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Du Bois Morin | 136 000 € | 83 m² | 1 639 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Voisin | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 20/06/2023 | 35 Rue De La Plaine | 134 700 € | 90 m² | 1 497 € |
| 03/04/2023 | 13 Rue De Brenelle | 127 500 € | 82 m² | 1 555 € |