195 000 €
T6
117 m²
CHASSENEUIL SUR BONNIEURE
16260
+27%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
CHASSENEUIL SUR BONNIEURE (16260)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 539 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
15 444 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, CHASSENEUIL SUR BONNIEURE
1 455-1 605€
48j
1 590-1 740€
129j
1 785-1 935€
200j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHASSENEUIL SUR BONNIEURE
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 45 Rue Bir'hakeim | 189 200 € | 107 m² | 1 768 € |
| 23/04/2025 | 80 Rte De Cellefrouin | 25 000 € | 111 m² | 225 € |
| 07/03/2025 | 46 Av De La Republique | 110 120 € | 129 m² | 854 € |
| 28/02/2025 | 4 Rte De Metry | 40 040 € | 97 m² | 413 € |
| 14/01/2025 | 13 Rte Du Pont Des Paroisses | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 17/12/2024 | 68 Av De La Republique | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 14/11/2024 | 4 Che Du Pont | 112 750 € | 98 m² | 1 151 € |
| 27/09/2024 | 1 All Des Marguerites | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 24/09/2024 | 8 Rte De La Petite Breuille | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 19/09/2024 | 7ter Rue De L'eglise | 126 000 € | 130 m² | 969 € |
| 12/09/2024 | 2f Imp Jean Julien | 107 000 € | 99 m² | 1 081 € |
| 24/08/2024 | 20 Rue D Angouleme | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 18/03/2024 | 104 Av De La Republique | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 18/03/2024 | 106 Av De La Republique | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 16/02/2024 | 12 Che Des Beauches | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |