160 200 €
Bien
118 m²
CHASSENEUIL
36800
N/A
vs marché
1 358
€/m²
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Créer un compte gratuit160 200 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
CHASSENEUIL (36800)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
461 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
L'étude notariale Alyne LACAILLE et Audrey BOXBERGER :Le Pont-Chrétien.Ensemble Immobilier comprenant:Une maison d'habitation, séjour avec tomettes et cheminée, cuisine avec accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 629 €
Prix net vendeur
152 571 €
Frais de notaire
+12 290 €
Émoluments
1 939 €
Droits & taxes
9 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 490 €
Capital à emprunter
172 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 17 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 41 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,72%
15 576 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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