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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
A32319ANM16 - Nichée dans un village pittoresque chargé d'histoire, autrefois connu sous le nom de colonie romaine de Cassinomagus, cette charmante maison de 2 chambres offre un pa...
10 Rue des Combeaux 16150 Chassenon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PRESSIGNAC
|
71 000 € | 703 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 19 Tra De Villegoureix | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/12/2024 | 1 Lot Des Acacias | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 21/11/2024 | 6 Prom De Villegoureix | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 18/11/2024 | 1 Moulin De L Habit | 64 000 € | 101 m² | 634 € |
| 08/11/2024 | 27 Nouaillas | 140 422 € | 120 m² | 1 170 € |
| 22/08/2024 | 1 Epenedre | 133 950 € | 82 m² | 1 634 € |
| 09/08/2024 | 7 Les Bonnes Fontaines | 165 500 € | 99 m² | 1 672 € |
| 12/07/2024 | 5439 Les Combettes | 78 852 € | 87 m² | 906 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue De La Serve | 137 280 € | 100 m² | 1 373 € |
| 19/12/2023 | 2 La Soutiere | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 10/10/2023 | 5 Pl De L'eglise | 52 000 € | 103 m² | 505 € |
| 03/10/2023 | 7 Tra De Villegoureix | 22 000 € | 82 m² | 268 € |
| 18/09/2023 | 21 Rte De Chabanais | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |
| 06/09/2023 | 31 Rte De Chabanais | 159 000 € | 91 m² | 1 747 € |
| 27/06/2023 | 4 Cote De Villegoureix | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |