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258 500 €
T10 560 m²
CHASSENON 16150
-65% vs marché
462 €/m²

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258 500

Maison • 10 pièces • 560 m²

CHASSENON (16150) • Chassenon
Niveaux 2
Terrain 5 380 m²
Construction 1935
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE E 315 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Vente Maison/villa 10 piècesiad France - Jérôme Lassalle vous propose: Située dans la charmante commune de Chassenon, cette magnifique et grandiose maison servant actuellement d'at...

Quartier Chassenon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 258 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 942 €
Prix net vendeur 248 558 €
Frais de notaire +18 873 €
Émoluments 2 859 €
Droits & taxes 14 664 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 277 373 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 277 373 €
Capital à emprunter 277 373 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 315 €/mois 10 045 €/mois 278 460 € 28 825 € 3,15%
10 ans 2 434 €/mois 7 376 €/mois 292 080 € 42 445 € 3,20%
15 ans 1 760 €/mois 5 333 €/mois 316 800 € 67 165 € 3,30%
25 ans 1 243 €/mois 3 767 €/mois 372 900 € 123 265 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,60%
73 920 €/an
Rendement net
18,29%
après charges
Cashflow
+2 636 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 160 €/an
Charges copro. NR 3 360 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 174 €/an
GLI (2,5%) 1 848 €/an
Vacance locative 6 158 €/an
Total charges 22 850 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).