113 925 €
T5
101 m²
CHASSENON
16150
-14%
vs marché
1 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 925 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CHASSENON (16150)
Terrain
1 631 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 925 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 906 €
Prix net vendeur
109 019 €
Frais de notaire
+9 303 €
Émoluments
1 521 €
Droits & taxes
6 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 228 €
Capital à emprunter
123 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,70%
13 332 €/an
Rendement net
7,39%
après charges
Cashflow
+43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHASSENON ↘ -1.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHASSENON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHASSENON
773-923€
180j
1 042-1 192€
148j
1 196-1 346€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 19 Tra De Villegoureix | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/12/2024 | 1 Lot Des Acacias | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 21/11/2024 | 6 Prom De Villegoureix | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 18/11/2024 | 1 Moulin De L Habit | 64 000 € | 101 m² | 634 € |
| 08/11/2024 | 27 Nouaillas | 140 422 € | 120 m² | 1 170 € |
| 22/08/2024 | 1 Epenedre | 133 950 € | 82 m² | 1 634 € |
| 09/08/2024 | 7 Les Bonnes Fontaines | 165 500 € | 99 m² | 1 672 € |
| 12/07/2024 | 5439 Les Combettes | 78 852 € | 87 m² | 906 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue De La Serve | 137 280 € | 100 m² | 1 373 € |
| 19/12/2023 | 2 La Soutiere | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 10/10/2023 | 5 Pl De L'eglise | 52 000 € | 103 m² | 505 € |
| 03/10/2023 | 7 Tra De Villegoureix | 22 000 € | 82 m² | 268 € |
| 18/09/2023 | 21 Rte De Chabanais | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |
| 06/09/2023 | 31 Rte De Chabanais | 159 000 € | 91 m² | 1 747 € |
| 27/06/2023 | 4 Cote De Villegoureix | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |