139 320 €
T5
110 m²
CHASSENON
16150
-3%
vs marché
1 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 320 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHASSENON (16150)
Terrain
19 218 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 320 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 999 €
Prix net vendeur
133 321 €
Frais de notaire
+10 969 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 289 €
Capital à emprunter
150 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 604 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,42%
14 520 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHASSENON ↘ -1.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHASSENON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHASSENON
773-923€
180j
1 042-1 192€
148j
1 196-1 346€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHASSENON
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T5 CHASSENON
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139 320 € | 1 267 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENON
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139 320 € | 1 267 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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139 750 € | 1 051 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESSIGNAC
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140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESSIGNAC
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140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESSIGNAC
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140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CHASSENON
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 EXIDEUIL
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141 700 € | 1 090 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 052 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 052 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 019 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 019 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 019 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHABRAC
|
146 300 € | 1 108 € | 132 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 6 Prom De Villegoureix | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 18/11/2024 | 1 Moulin De L Habit | 64 000 € | 101 m² | 634 € |
| 08/11/2024 | 27 Nouaillas | 140 422 € | 120 m² | 1 170 € |
| 09/08/2024 | 7 Les Bonnes Fontaines | 165 500 € | 99 m² | 1 672 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue De La Serve | 137 280 € | 100 m² | 1 373 € |
| 10/10/2023 | 5 Pl De L'eglise | 52 000 € | 103 m² | 505 € |
| 18/09/2023 | 21 Rte De Chabanais | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |
| 06/09/2023 | 31 Rte De Chabanais | 159 000 € | 91 m² | 1 747 € |
| 27/06/2023 | 4 Cote De Villegoureix | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |