69 000 €
T6
103 m²
CHASSIECQ
16350
-11%
vs marché
670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
CHASSIECQ (16350)
Terrain
2 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 971 €
Prix net vendeur
66 029 €
Frais de notaire
+6 354 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 354 €
Capital à emprunter
75 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,70%
13 596 €/an
Rendement net
12,44%
après charges
Cashflow
+340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rte Du Puits De Charlemagne | 47 050 € | 90 m² | 523 € |
| 30/09/2024 | 10 Rte Des Vieilles Vignes | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 28/08/2024 | 2 Rte Des Recloux | 12 000 € | 87 m² | 138 € |
| 31/07/2024 | 7 Rte Du Puits De Charlemagne | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 28/07/2023 | 19 Rte Du Puits De Charlemagne | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 27/07/2023 | 17 Rte Du Puits De Charlemagne | 66 000 € | 106 m² | 623 € |