64 000 €

T9 265 m²

CHASSIGNOLLES 36400

-79% vs marché

242 €/m²

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64 000 €

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Maison • 9 pièces • 265 m²

CHASSIGNOLLES (36400) • Chassignolles

Terrain 451 m²

Jardin Garage

CHASSIGNOLLES : cette maison de 9 pièces de 265 m² et de 451 m² de terrain.Elle dispose d'une cuisine, salon-salle à manger, cellier, cinq chambres, une grande salle de Bal et d'un...

Quartier Chassignolles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 64 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 462 €

Prix net vendeur 61 538 €

Frais de notaire +6 046 €

Émoluments 1 066 €

Droits & taxes 3 630 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 70 046 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 70 046 €

Capital à emprunter 70 046 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	837 €/mois	2 536 €/mois	70 308 €	7 267 €	3,15%
10 ans	615 €/mois	1 864 €/mois	73 800 €	10 759 €	3,20%
15 ans	445 €/mois	1 348 €/mois	80 100 €	17 059 €	3,30%
20 ans	362 €/mois	1 097 €/mois	86 880 €	23 839 €	3,40%
25 ans	314 €/mois	952 €/mois	94 200 €	31 159 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

54,66%

34 980 €/an

Rendement net

34,85%

après charges

Cashflow

+1 606 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 915 €/an

Charges copro. NR 1 590 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 449 €/an

GLI (2,5%) 875 €/an

Vacance locative 2 914 €/an

Total charges 10 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

81% moins cher

* Maison 9p, CHASSIGNOLLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).