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75 000 €
T5 112 m²
CHASSIGNOLLES 36400
Retirée
-42% vs marché
670 €/m²

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75 000
Annonce retirée

Maison • 5 pièces • 112 m²

CHASSIGNOLLES (36400) • Chassignolles
Terrain 791 m²
Jardin Garage Cheminée Agrandissable Chauffage fuel
DPE F 250 kWh/m²
GES F 78 kg CO₂

Maison de plain pied avec jardin et garage !.Bâtisse en pierres composée d'une habitation de plain pied d'environ 110 m² élevée en partie sur cave, comprenant un salon avec cheminé...

10 Rue des Traditions 36400 Chassignolles

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 75 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -3 230 €
Prix net vendeur 71 770 €
Frais de notaire +6 748 €
Émoluments 1 164 €
Droits & taxes 4 234 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 81 748 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 81 748 €
Capital à emprunter 81 748 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 717 €/mois 2 173 €/mois 86 040 € 12 467 € 3,20%
15 ans 519 €/mois 1 573 €/mois 93 420 € 19 847 € 3,30%
20 ans 423 €/mois 1 282 €/mois 101 520 € 27 947 € 3,40%
25 ans 366 €/mois 1 109 €/mois 109 800 € 36 227 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,71%
14 784 €/an
Rendement net
12,46%
après charges
Cashflow
+371 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an
Charges copro. NR 672 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 035 €/an
GLI (2,5%) 370 €/an
Vacance locative 1 232 €/an
Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 5p

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Agence Prix Écart
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
07/09/2024 1 Rue Des Chenes 112 000 € 130 m² 862 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).