292 950 €
T7
170 m²
CHASSIGNOLLES
36400
+49%
vs marché
1 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 950 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
CHASSIGNOLLES (36400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 267 €
Prix net vendeur
281 683 €
Frais de notaire
+21 146 €
Émoluments
3 177 €
Droits & taxes
16 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 096 €
Capital à emprunter
314 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 330 720 € | 48 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
22 440 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 8 Le Breuil Thidant | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Des Traditions | 131 000 € | 150 m² | 873 € |
| 28/10/2023 | 2 La Tuilerie | 284 350 € | 145 m² | 1 961 € |