170 000 €
T3
115 m²
CHASSORS
16200
-9%
vs marché
1 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 3 pièces • 115 m²
CHASSORS (16200) • Chassors
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
15 180 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHASSORS ↗ +12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHASSORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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171 200 € | 1 556 € | 110 m² | 5 | Voir |
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171 200 € | 1 241 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T6 HOULETTE
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180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 6 | Voir |
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180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Imp Des Cheneveaux | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De La Cadois | 257 000 € | 106 m² | 2 425 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De L'angle Droit | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue Du Bois Grignard | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 17/06/2024 | 22 Rue De Spicheren | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Du Centre | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 08/03/2024 | 16 Rue De Spicheren | 138 900 € | 116 m² | 1 197 € |
| 18/01/2024 | 6 Imp Du Fournil | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |
| 21/12/2023 | 3 Rte De Cognac | 141 470 € | 110 m² | 1 286 € |