181 900 €
T9
215 m²
CHASSORS
16200
-50%
vs marché
846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 900 €
Maison • 9 pièces • 215 m²
CHASSORS (16200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 996 €
Prix net vendeur
174 904 €
Frais de notaire
+13 822 €
Émoluments
2 153 €
Droits & taxes
10 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 722 €
Capital à emprunter
195 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 891 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,60%
28 380 €/an
Rendement net
9,93%
après charges
Cashflow
+486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
51% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 4 Imp Du Fournil | 499 000 € | 188 m² | 2 654 € |
| 24/09/2024 | 6 Imp Du Puits | 295 450 € | 256 m² | 1 154 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue De La Cadois | 348 500 € | 215 m² | 1 621 € |