48 000 €
T7
143 m²
CHASTREIX
63680
-84%
vs marché
336
€/m²
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Créer un compte gratuit48 000 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
TRAVAUX
CHASTREIX (63680) • Chastreix
Niveaux
4
Terrain
102 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de Chastreix, venez découvir cette maison à rénover intégralement composée de :- Rez-de Chaussée : Couloir 5,62...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 067 €
Prix net vendeur
45 933 €
Frais de notaire
+4 932 €
Émoluments
872 €
Droits & taxes
2 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 932 €
Capital à emprunter
52 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 53 172 € | 5 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,33%
18 876 €/an
Rendement net
24,94%
après charges
Cashflow
+776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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