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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir en exclusivité, ce charmant chalet de 60 m² habitables, bénéficiant d'une situation idéale pour les amoureux de la nature et de la monta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5203 Montagne D Ance | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/01/2025 | 5349 Chastreix Sancy | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 20/01/2025 | 5186 Laty | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 29/11/2024 | 5414 La Borie | 146 280 € | 55 m² | 2 660 € |
| 28/09/2024 | 5330 Chastreix Sancy | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 31/07/2024 | 5399 Clos Vieux | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 30/04/2024 | 5016 Le Bourg | 28 000 € | 72 m² | 389 € |
| 30/04/2024 | 5326 Chastreix Sancy | 219 305 € | 73 m² | 3 004 € |
| 06/03/2024 | 5004 Le Bourg | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 31/08/2023 | 5340 Les Tauves | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |