Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 240 m²
iad France - Lucinda Morais vous propose: Magnifique maison en pierre rénovée – Sancy / Chastreix (63)Située au calme, dans un hameau de la commune de Chastreix, au cOEur des monta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 622 €/mois | 20 067 €/mois | 556 248 € | 57 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 583 320 € | 84 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 632 880 € | 134 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 687 840 € | 189 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 744 900 € | 246 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5352 Montagne D Ance | 90 000 € | 238 m² | 378 € |