Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison en pierre à rénover Centre de Châteaubernard (16100)Vous rêvez d'un projet à façonner de A à Z Cette maison de 80 m², est l'occasion parfaite de laisser parler votre créat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAU BERNARD ↗ +31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAU BERNARD Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAU BERNARD
|
79 900 € | 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU BERNARD
|
79 900 € | 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DE COGNAC
|
83 000 € | 1 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DE COGNAC
|
83 000 € | 1 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DE COGNAC
|
83 000 € | 1 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERPINS
|
71 000 € | 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERPINS
|
71 000 € | 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERPINS
|
71 000 € | 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGNAC
|
69 800 € | 906 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 131 Rue D'alsace | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 26/05/2025 | 16 Rte De Segonzac | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 27/02/2025 | 73 Av De Barbezieux | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 28/01/2025 | 5223 Rue De Saintonge | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 20/01/2025 | 100 Rue Des Troenes | 111 111 € | 90 m² | 1 235 € |
| 17/01/2025 | 6 Che De Lonzac | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 06/11/2024 | 127 Rue D'alsace | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue De La Pierre Levee | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 15/10/2024 | 10a Rue De La Cite | 134 800 € | 80 m² | 1 685 € |
| 11/10/2024 | 40 Rue D'anjou | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 08/10/2024 | 56 Rue D'anjou | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 23/09/2024 | 98 Av De Barbezieux | 118 500 € | 89 m² | 1 331 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue De La Pierre Levee | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Du Dominant | 95 700 € | 67 m² | 1 428 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Pierre Massoulard | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |