Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
FORT POTENTIEL MAISON T4 LA PIRONNIERE ! Le centre bourg de la Pironnière à 10 minutes à pied, la situation de cette maison familiale vous permettra de tout faire à pied ! Avec un ...
20 Rue des grandes prises 85180 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 381 360 € | 39 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 168 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAU D OLONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
354 750 € | 3 139 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T7 CHATEAU D OLONNE
|
355 000 € | 2 934 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES SABLES D OLONNE
|
355 000 € | 2 934 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
356 000 € | 2 942 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAU D OLONNE
|
351 750 € | 2 931 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHATEAU D OLONNE
|
349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAU D OLONNE
|
349 900 € | 2 651 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
349 900 € | 2 651 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
349 900 € | 2 651 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
349 900 € | 2 892 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU D OLONNE
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |