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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
MONTVAL SUR LOIR - Maison d'habitation comprenant : Rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine simple, séjour avec cheminée, salon avec placard, dégagement avec placard.A l'étage : Palier...
1 Rue de la Pitoulière Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAU DU LOIR ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCpeF Actuel
|
96 300 € | - |
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#aAJF3
|
97 000 € | +0,7% |
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#aATc5
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107 000 € | +11,1% |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Rochettes | 105 000 € | 144 m² | 729 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Laurentine Proust | 191 000 € | 142 m² | 1 345 € |
| 04/04/2025 | 2b Rue Pitouliere | 55 000 € | 131 m² | 420 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Westbury | 269 500 € | 129 m² | 2 089 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Leon Loiseau | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 22/11/2024 | 180 Rte Des Fontaines | 178 000 € | 103 m² | 1 728 € |
| 25/10/2024 | 24 Rue Haute | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Des Fauvettes | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |
| 24/09/2024 | 9b Rue Des Gabonnes | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 31/07/2024 | 6 All De Bourgogne | 151 000 € | 118 m² | 1 280 € |
| 18/07/2024 | 18 Rue Saint Jean | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 07/06/2024 | 11 Av De Tours Chateau Du Loir | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Oscar Moneris | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 24/05/2024 | 9 Imp De La Rouliere | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue De Coupe Pied | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |