198 920 €
Bien
172 m²
CHATEAU DU LOIR
72500
N/A
vs marché
1 157
€/m²
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Créer un compte gratuit198 920 €
Bien • 8 pièces • 172 m²
CHATEAU DU LOIR (72500) • Montabon
Niveaux
2
Construction
1850
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
E
287 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Ensemble immobilier de caractère deux habitations communicantes Montval-sur-Loir 72500 :Situé au coeur de Montval-sur-Loir, cet ensemble immobilier en pierre de taille, se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 472 €
Prix net vendeur
189 448 €
Frais de notaire
+14 820 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 740 €
Capital à emprunter
213 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,41%
22 704 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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