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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Votre Négociatrice en immobilier Sophie HELIERE vous propose cette maison familiale de 110 m² située à SAINT LAURENT DE LIN sur un terrain de 1395 m² elle se compose:Au rez-de-chau...
4 Rue du Portique 37330 Saint-Laurent-de-Lin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LA VALLIERE ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LA VALLIERE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAU LA VALLIERE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LIN
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164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAU LA VALLIERE
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170 000 € | 1 250 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU LA VALLIERE
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170 000 € | 1 250 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU LA VALLIERE
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170 000 € | 1 250 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 73 Av Du Gen Leclerc | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 28/01/2025 | 23 Av Du Gen De Gaulle | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Estienne D Orves | 174 800 € | 102 m² | 1 714 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Du Marteleur | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 28/10/2024 | 50 Rue De La Fossetiere | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Du Marteleur | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Balzac | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 20/08/2024 | 4 Che Des Crocus | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Des Portes De Fer | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 23/05/2024 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Joseph Vetillart | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 19/04/2024 | 11b Rue Louise De La Valliere | 165 300 € | 102 m² | 1 621 € |
| 05/04/2024 | 8 Che Des Crocus | 160 747 € | 89 m² | 1 806 € |
| 26/09/2023 | 7 Rue Des Aumoneries | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Du Champ De Foire | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |