152 900 €
T5
90 m²
CHATEAU LANDON
77570
-2%
vs marché
1 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHATEAU LANDON (77570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 281 €
Prix net vendeur
145 619 €
Frais de notaire
+11 813 €
Émoluments
1 872 €
Droits & taxes
8 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 713 €
Capital à emprunter
164 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
11 880 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 22/01/2025 | 1b Rte De Mocpoix | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Nemours | 86 000 € | 85 m² | 1 012 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De France | 114 000 € | 107 m² | 1 065 € |
| 16/10/2024 | 5903 Bruzelles | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Du 11 Novembre | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Du Lt Charron | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Creuse | 167 910 € | 91 m² | 1 845 € |
| 01/06/2024 | 1 Rte De Mocpoix | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 16/04/2024 | 14 Pl De La Republique | 61 000 € | 90 m² | 678 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Jean Galland | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 02/03/2024 | 3 Rue Fleming | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 02/02/2024 | 6006 Ham De Mocpoix | 111 750 € | 70 m² | 1 596 € |
| 16/01/2024 | 8 Pl Saint Andre | 259 000 € | 72 m² | 3 597 € |
| 05/01/2024 | 17 Rue De France | 174 300 € | 70 m² | 2 490 € |