225 000 €
T5
109 m²
CHATEAU LANDON
77570
+20%
vs marché
2 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
CHATEAU LANDON (77570) • Château-Landon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
14 388 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAU LANDON
|
225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
229 756 € | 2 033 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUFFERVILLE
|
220 057 € | 2 179 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU LANDON
|
219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
233 132 € | 1 740 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
216 584 € | 2 123 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUFFERVILLE
|
214 842 € | 1 936 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAISONCELLES EN GATINAIS
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAISONCELLES EN GATINAIS
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAISONCELLES EN GATINAIS
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAISONCELLES EN GATINAIS
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
201 842 € | 1 818 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAISONCELLES EN GATINAIS
|
200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5 Rue De France | 114 000 € | 107 m² | 1 065 € |
| 05/10/2024 | 49 Rue Du Pont De Cesar | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Du Lt Charron | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Creuse | 167 910 € | 91 m² | 1 845 € |
| 11/06/2024 | 2b Che Des Grouettes | 68 000 € | 115 m² | 591 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 119 000 € | 130 m² | 915 € |
| 14/05/2024 | 15 Ham De Heurtebise | 206 750 € | 117 m² | 1 767 € |
| 16/04/2024 | 14 Pl De La Republique | 61 000 € | 90 m² | 678 € |
| 25/11/2023 | 9 Rue Du Cap Chambon | 231 000 € | 93 m² | 2 484 € |
| 03/11/2023 | 11 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue Du Porche | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue Grande | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 04/10/2023 | 5867 Rue Calmette | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 25/07/2023 | 64 Rue Du Pont De Cesar | 196 900 € | 90 m² | 2 188 € |
| 06/06/2023 | 21 Rue Du Bas Larry | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |