39 500 €
T1
34 m²
CHATEAU RENAULT
37110
+5%
vs marché
1 162
€/m²
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Créer un compte gratuit39 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 34 m²
CHATEAU RENAULT (37110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 236 €
Prix net vendeur
37 264 €
Frais de notaire
+4 309 €
Émoluments
761 €
Droits & taxes
2 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 809 €
Capital à emprunter
43 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,36%
4 488 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
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9 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 10 Rue Des Marais | 92 500 € | 48 m² | 1 927 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Madame Sornas | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 20/08/2024 | 105b Rue De La Republique | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 20/08/2024 | 105b Rue De La Republique | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Du Porche | 84 200 € | 45 m² | 1 871 € |
| 27/12/2023 | 71 Rue De La Republique | 28 000 € | 35 m² | 800 € |
| 30/05/2023 | 84 Rue De La Republique | 20 000 € | 20 m² | 1 000 € |
| 17/05/2023 | 45ter Pl Jean Jaures | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 20/03/2023 | 1 Rue Du Chateau | 74 000 € | 53 m² | 1 396 € |