290 000 €

T7 164 m²

CHATEAU THIERRY 02400

-4% vs marché

1 768 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

290 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 164 m²

CHATEAU THIERRY (02400)

Terrain 500 m²

Construction 2024

Calme Jardin Garage

DPE C

GES A

Pavillon moderne clé en main – Château-Thierry Dans un quartier recherché de Château-Thierry, découvrez ce pavillon neuf alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Une ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 290 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 154 €

Prix net vendeur 278 846 €

Frais de notaire +20 951 €

Émoluments 3 150 €

Droits & taxes 16 451 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 310 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 310 951 €

Capital à emprunter 310 951 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 717 €/mois	11 264 €/mois	312 228 €	32 373 €	3,15%
10 ans	2 728 €/mois	8 267 €/mois	327 360 €	47 505 €	3,20%
15 ans	1 973 €/mois	5 979 €/mois	355 140 €	75 285 €	3,30%
20 ans	1 609 €/mois	4 876 €/mois	386 160 €	106 305 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 394 €/mois	4 224 €/mois	418 200 €	138 345 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,46%

21 648 €/an

Rendement net

4,74%

après charges

Cashflow

-578 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 804 €/an

Charges copro. NR 984 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 515 €/an

GLI (2,5%) 541 €/an

Vacance locative 1 803 €/an

Total charges 6 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% plus cher

* Maison 7p, CHATEAU THIERRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, CHATEAU THIERRY ↗ +3.4% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 7 pièces, CHATEAU THIERRY

1 262-1 412€

76j

1 362-1 512€

181j

1 690-1 840€

116j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 BRASLES	295 000 €	1 941 €	152 m²	7	Voir
T7 BRASLES	295 000 €	1 941 €	152 m²	7	Voir
T7 CHATEAU THIERRY	299 000 €	1 608 €	186 m²	7	Voir
T7 CHATEAU THIERRY	255 000 €	1 342 €	190 m²	7	Voir

14 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/06/2025	3 Rue Des Petits Champs	167 000 €	164 m²	1 018 €
29/04/2025	46 Rue Du Buisson	385 000 €	131 m²	2 939 €
10/04/2025	13 Rue De Gerbrois	331 000 €	177 m²	1 870 €
05/12/2024	19 Rue Du Chateau	211 000 €	155 m²	1 361 €
23/11/2024	41 Rue De Vincelles	285 000 €	140 m²	2 036 €
08/07/2024	72 Av De Lauconnois	315 000 €	132 m²	2 386 €
16/01/2024	54 Av D'essomes	96 500 €	144 m²	670 €
30/12/2023	30 Rue De Vincelles	310 000 €	164 m²	1 890 €
20/11/2023	1 Rue Des Chesneaux	175 000 €	164 m²	1 067 €
14/11/2023	14b Rue Leon Lhermitte	205 000 €	180 m²	1 139 €
06/11/2023	1 Che Des Epinettes	270 000 €	137 m²	1 971 €
29/06/2023	8 Rue Pasteur	190 000 €	150 m²	1 267 €
15/06/2023	22 Rue Des Praillons	233 000 €	150 m²	1 553 €
15/04/2023	25 Res Les Billards	437 000 €	168 m²	2 601 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).