165 000 €
T3
75 m²
CHATEAU THIERRY
02400
+11%
vs marché
2 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
CHATEAU THIERRY (02400) • Château-Thierry
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
9 900 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAU THIERRY ↘ -20.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAU THIERRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CHATEAU THIERRY
1 422-1 572€
110j
1 743-1 893€
230j
1 925-2 075€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAU THIERRY
|
168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
168 793 € | 2 164 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRASLES
|
169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRASLES
|
169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAMPES SUR MARNE
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAMPES SUR MARNE
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAMPES SUR MARNE
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAMPES SUR MARNE
|
169 096 € | 1 922 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 BELLEAU
|
160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 ETAMPES SUR MARNE
|
171 000 € | 2 165 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAMPES SUR MARNE
|
171 000 € | 2 165 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHATEAU THIERRY
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T5 ESSOMES SUR MARNE
|
158 000 € | 1 951 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
174 500 € | 1 939 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue De La Pleiade | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Port Aux Tuiles | 231 000 € | 94 m² | 2 457 € |
| 16/05/2025 | 38 Rue De La Haie Au Cours | 366 000 € | 77 m² | 4 753 € |
| 06/05/2025 | 25 Rue Des Pensees | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Champ Sot | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De La Haie Au Cours | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 2 Rle Du Moulin Du Roi | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Roger Catillon | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Haie Au Cours | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De La Madeleine | 102 000 € | 62 m² | 1 645 € |
| 25/03/2025 | 58 Rue Du Village St Martin | 33 545 € | 85 m² | 395 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Du Parc | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 10/03/2025 | 1 Les Butins | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 20/02/2025 | 53 Rue Du Clos Des Vignes | 200 300 € | 86 m² | 2 329 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue Paul Doucet | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |