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168 500 €
Bien 88 m²
CHATEAU BERNARD 38650
N/A vs marché
1 915 €/m²

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168 500

Bien • 5 pièces • 88 m²

CHATEAU BERNARD (38650)
Niveaux 4
Construction 1988
Copropriété 54 lots
Exposition Sud Jardin Chauffage électrique
DPE F 482 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

iad France - Cloé Dimier vous propose: À vendre – Appartement rénové de 88 m² à Gresse-en-VercorsSitué dans le bâtiment des Dolomites A, au cOEur de la station de moyenne montagne ...

183 Chemin de Garde Roland 38650 Gresse-en-Vercors

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 168 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 024 €
Prix net vendeur 160 476 €
Frais de notaire +12 833 €
Émoluments 2 015 €
Droits & taxes 9 468 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 181 333 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 181 333 €
Capital à emprunter 181 333 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 167 €/mois 6 567 €/mois 182 028 € 18 829 € 3,15%
10 ans 1 591 €/mois 4 821 €/mois 190 920 € 27 721 € 3,20%
20 ans 938 €/mois 2 842 €/mois 225 120 € 61 921 € 3,40%
25 ans 813 €/mois 2 464 €/mois 243 900 € 80 701 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
11 616 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an
Charges copro. NR 528 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 813 €/an
GLI (2,5%) 290 €/an
Vacance locative 968 €/an
Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).