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194 500 €
Bien 68 m²
CHATEAU BERNARD 38650
N/A vs marché
2 860 €/m²

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194 500

Bien • 4 pièces • 68 m²

CHATEAU BERNARD (38650)
Construction 1970
Copropriété 13 lots
Exposition Sud Terrasse Jardin
DPE G 930 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

! Nouveau prix de vente !Niché sur la station de ski à Gresse-en-Vercors, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal en pleine montagne, privilégiant le calme, la sérénité et l...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 194 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 262 €
Prix net vendeur 185 238 €
Frais de notaire +14 531 €
Émoluments 2 252 €
Droits & taxes 10 929 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 209 031 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 209 031 €
Capital à emprunter 209 031 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 499 €/mois 7 573 €/mois 209 916 € 21 789 € 3,15%
10 ans 1 834 €/mois 5 558 €/mois 220 080 € 31 953 € 3,20%
20 ans 1 081 €/mois 3 276 €/mois 259 440 € 71 313 € 3,40%
25 ans 937 €/mois 2 839 €/mois 281 100 € 92 973 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
8 976 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an
Charges copro. NR 408 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 628 €/an
GLI (2,5%) 224 €/an
Vacance locative 748 €/an
Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aMDnF Actuel
194 500 € -
#aRHXH
194 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).