28 000 €
T2
17 m²
CHATEAU BERNARD
38650
N/A
vs marché
1 647
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 17 m²
CHATEAU BERNARD (38650) • Château-Bernard
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-1 832 €
Prix net vendeur
26 168 €
Frais de notaire
+3 513 €
Émoluments
620 €
Droits & taxes
1 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 513 €
Capital à emprunter
31 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 33 120 € | 4 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
2 244 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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