599 725 €
Château
215 m²
CHATEAU CHERVIX
87380
N/A
vs marché
2 789
€/m²
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Créer un compte gratuit599 725 €
Parking • 7 pièces • 215 m²
CHATEAU CHERVIX (87380)
Niveaux
3
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A 15 minutes de Limoges, en campagne, maison d'habitation de 215 m² avec étang, gite et nombreux bâtiments agricoles dont un ancien moulin. La maison de maître se compose d'un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 558 €
Prix net vendeur
571 167 €
Frais de notaire
+41 001 €
Émoluments
5 953 €
Droits & taxes
33 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 726 €
Capital à emprunter
640 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 659 €/mois | 23 209 €/mois | 643 356 € | 66 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 674 640 € | 97 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 731 880 € | 155 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 284 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
28 380 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-2 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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