95 500 €
T10
168 m²
CHATEAU CHERVIX
87380
-60%
vs marché
568
€/m²
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Maison • 10 pièces • 168 m²
CHATEAU CHERVIX (87380)
Terrain
10 015 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 673 €
Prix net vendeur
91 827 €
Frais de notaire
+8 124 €
Émoluments
1 357 €
Droits & taxes
5 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 624 €
Capital à emprunter
103 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 104 076 € | 10 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 15 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 45 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,22%
22 176 €/an
Rendement net
14,75%
après charges
Cashflow
+669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CHATEAU CHERVIX
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95 500 € | 568 € | 168 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 36 Lavaud Bousquet | 162 800 € | 160 m² | 1 018 € |
| 18/10/2023 | 49 Le Bournazeau | 115 000 € | 140 m² | 821 € |