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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
A 20 km de Saint Yrieix La perche, dans un hameau d'une dizaine d'habitation sans nuisance agricole ou routière, petite maison en pierre de 50m² au sol environ en cour de rénovatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHATEAU CHERVIX → 0% sur 22 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATEAU CHERVIX Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Rue De La Tour | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 25/03/2025 | 2 Mandeix | 66 500 € | 45 m² | 1 478 € |
| 17/03/2025 | 2 Beilhac | 16 883 € | 64 m² | 264 € |
| 20/02/2025 | 5432 La Fagassiere Est | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 10/09/2024 | 2 Badassat | 460 000 € | 41 m² | 11 220 € |
| 01/07/2024 | 5432 Las Brugnas | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 15/04/2024 | 20 Lavaud Bousquet | 97 100 € | 45 m² | 2 158 € |
| 23/08/2023 | 14 Veyrieras | 68 000 € | 58 m² | 1 172 € |
| 19/06/2023 | 5205 Montintin | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 15/05/2023 | 6 Beilhac | 13 000 € | 60 m² | 217 € |