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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Dans le domaine de la Pironnière, à quelques encablures de la plage Tanchet, cette maison promet de belles perpectives de rénovation. Orienté au sud, l'espace de vie et la cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 310 716 € | 32 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 75 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAU D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAU D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAU D OLONNE
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286 000 € | 4 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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283 500 € | 4 169 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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296 800 € | 4 066 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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297 500 € | 4 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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297 500 € | 4 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAU D OLONNE
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276 500 € | 4 127 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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304 500 € | 4 833 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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304 976 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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271 200 € | 4 374 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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270 300 € | 4 431 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |
| 20/05/2025 | 2b Rue Barillon | 401 000 € | 82 m² | 4 890 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue De La Bauduere | 184 000 € | 57 m² | 3 228 € |