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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
EXCLUSIVITE: Superbe vue sur le port de plaisance depuis cet appartement en parfait état, offrant entrée avec rangements, salle de bains, wc, séjour avec cuisine. Les informations ...
23 Rue du Génois 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 034 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATEAU D OLONNE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATEAU D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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130 540 € | 4 501 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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130 540 € | 4 501 € | 29 m² | 2 | Voir |
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137 800 € | 4 752 € | 29 m² | 3 | Voir |
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128 000 € | 4 000 € | 32 m² | 1 | Voir |
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143 100 € | 5 963 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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144 000 € | 5 538 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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123 390 € | 4 936 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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123 390 € | 5 141 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 CHATEAU D OLONNE
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121 900 € | 4 876 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CHATEAU D OLONNE
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118 000 € | 4 214 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 104 500 € | 16 m² | 6 531 € |
| 23/05/2025 | 203 Rue Du Docteur Charcot | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 49 Rue Joseph Benatier | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 13/05/2025 | 30 Rte Bleue | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du Palais | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Napoleon | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue De La Republique - Chateau | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Nationale | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 25/04/2025 | 21 Av De Bretagne | 118 400 € | 29 m² | 4 083 € |
| 25/04/2025 | 127 Voie De La Bauquiere | 88 315 € | 15 m² | 5 888 € |
| 23/04/2025 | 12 Pl Des Peintres Pajot | 129 500 € | 30 m² | 4 317 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Bernicot | 117 000 € | 18 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 8 Imp Louis Aragon | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 22/04/2025 | 51 Rue Joseph Benatier | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue Joseph Benatier | 130 500 € | 31 m² | 4 210 € |